Location saisonnière à Lyon : la règle des 90 jours
Lyon a abaissé à 90 jours le plafond de location d'une résidence principale à compter du 1er janvier 2026. Pour les logements secondaires, la ville applique une compensation qui vise surtout les grandes surfaces hors de l'hyper-centre.
En résumé à Lyon
- Résidence principale : plafond de 90 jours par an (1er janvier 2026).
- Ce qui distingue Lyon : Compensation dès le 1er m² hors hyper-centre pour les surfaces ≥ 35 m².
- Numéro d'enregistrement obligatoire, à afficher sur chaque annonce.
- Dépassement du plafond : amende civile jusqu'à 15 000 € (article L324-1-1 du code du tourisme).
Le plafond de jours à Lyon
Depuis le 1er janvier 2026, une résidence principale ne peut être louée à Lyon que 90 jours par année civile, contre 120 auparavant. Le plafond concerne les logements occupés au moins 8 mois par an par leur propriétaire.
Le principe reste national : on décompte les jours réellement loués sur l'année civile, toutes plateformes cumulées, et le compteur repart à zéro au 1ᵉʳ janvier. Pour la mécanique complète du décompte et les exceptions (obligation professionnelle, santé, force majeure), voyez notre guide sur la règle des 120 jours pour une résidence principale.
Lyon a abaissé le plafond à 90 jours : règlement municipal de la Ville de Lyon. C'est 30 jours de moins que la limite nationale par défaut.
Changement d'usage et compensation à Lyon
Au-delà de 90 jours, le logement perd son statut de résidence principale : la location courte durée n'est plus permise sans autorisation de changement d'usage auprès de la Ville de Lyon.
La règle locale qui change tout
En zone tendue, l'autorisation de changement d'usage peut être soumise à compensation. Concrètement, si le meublé est situé hors de l'hyper-centre et que sa surface est supérieure ou égale à 35 m², vous devez compenser dès le premier mètre carré par un bien de surface identique (à 5 % près) situé dans le même arrondissement.
Enregistrement et numéro à Lyon
La déclaration en mairie et le numéro d'enregistrement sont obligatoires ; ce numéro doit figurer sur chaque annonce. Il se généralise via le téléservice national DéclaLoc en 2026.
Le numéro d'enregistrement et le plafond de jours sont deux obligations distinctes qui s'additionnent. Notre guide dédié au numéro d'enregistrement de meublé de tourisme détaille comment l'obtenir et où l'afficher.
Ce que vous risquez
Les sanctions sont fixées au niveau national par l' article L324-1-1 du code du tourisme, renforcé par la loi Le Meur, et s'appliquent à Lyon comme ailleurs :
| Manquement | Amende maximale |
|---|---|
| Dépassement du plafond de jours | 15 000 € (civile) |
| Défaut d'enregistrement | 10 000 € (administrative) |
| Fausse déclaration / faux numéro | 20 000 € (administrative) |
| Changement d'usage illégal | 100 000 € (civile) |
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Retrouvez le plafond et les règles de compensation de dix villes touristiques dans notre comparatif du plafond de location par ville.
Références
- Ville de Lyon — Déclarer un meublé de tourisme
- Service-public.fr — Mettre en location sa résidence principale
- Légifrance — Article L324-1-1 du code du tourisme (plafond et sanctions)
- Ministère de la Transition écologique — La location touristique meublée
Information à jour en juillet 2026, donnée à titre indicatif et non comme un conseil juridique personnalisé. Les règles locales (plafond, compensation, quotas) évoluent au fil des délibérations : vérifiez toujours la règle en vigueur auprès de Lyon avant de louer.