Location saisonnière à Hossegor : la règle des 120 jours
Soorts-Hossegor, capitale du surf landais très prisée, soumet depuis le 1er juin 2022 les résidences secondaires louées en meublé de tourisme à une autorisation de changement d'usage. La résidence principale reste à 120 jours.
En résumé à Hossegor
- Résidence principale : plafond de 120 jours par an (plafond national inchangé).
- Ce qui distingue Hossegor : Résidence principale à 120 j ; changement d'usage (3 ans) pour les secondaires depuis 2022.
- Numéro d'enregistrement obligatoire, à afficher sur chaque annonce.
- Dépassement du plafond : amende civile jusqu'à 15 000 € (article L324-1-1 du code du tourisme).
Le plafond de jours à Hossegor
À Hossegor, une résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an. La commune n'a pas encore abaissé ce plafond à 90 jours, bien que la question soit régulièrement soulevée en conseil municipal au vu des tensions locatives.
Le principe reste national : on décompte les jours réellement loués sur l'année civile, toutes plateformes cumulées, et le compteur repart à zéro au 1ᵉʳ janvier. Pour la mécanique complète du décompte et les exceptions (obligation professionnelle, santé, force majeure), voyez notre guide sur la règle des 120 jours pour une résidence principale.
Hossegor conserve le plafond national de 120 jours pour la résidence principale : la ville n'a pas activé la baisse à 90 jours. La contrainte se joue surtout sur les résidences secondaires (voir plus bas).
Changement d'usage et compensation à Hossegor
Depuis le 1er juin 2022, louer une résidence secondaire en meublé de tourisme n'est possible qu'après validation par la commune, via une autorisation de changement d'usage valable 3 ans.
La règle locale qui change tout
Le changement d'usage est le principal levier de régulation à Hossegor. Louer sans l'autorisation requise expose à une amende civile pouvant atteindre 50 000 € par logement.
Enregistrement et numéro à Hossegor
Que le meublé soit une résidence principale ou secondaire, il faut le déclarer via la plateforme DéclaLoc pour obtenir un numéro d'enregistrement à 13 chiffres, à afficher sur chaque annonce.
Le numéro d'enregistrement et le plafond de jours sont deux obligations distinctes qui s'additionnent. Notre guide dédié au numéro d'enregistrement de meublé de tourisme détaille comment l'obtenir et où l'afficher.
Ce que vous risquez
Les sanctions sont fixées au niveau national par l' article L324-1-1 du code du tourisme, renforcé par la loi Le Meur, et s'appliquent à Hossegor comme ailleurs :
| Manquement | Amende maximale |
|---|---|
| Dépassement du plafond de jours | 15 000 € (civile) |
| Défaut d'enregistrement | 10 000 € (administrative) |
| Fausse déclaration / faux numéro | 20 000 € (administrative) |
| Changement d'usage illégal | 100 000 € (civile) |
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Démarrer gratuitementQuestions fréquentes — Hossegor
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Retrouvez le plafond et les règles de compensation de dix villes touristiques dans notre comparatif du plafond de location par ville.
Références
- Ville de Soorts-Hossegor — Logement et urbanisme
- Service-public.fr — Mettre en location sa résidence principale
- Légifrance — Article L324-1-1 du code du tourisme (plafond et sanctions)
- Ministère de la Transition écologique — La location touristique meublée
Information à jour en juillet 2026, donnée à titre indicatif et non comme un conseil juridique personnalisé. Les règles locales (plafond, compensation, quotas) évoluent au fil des délibérations : vérifiez toujours la règle en vigueur auprès de Hossegor avant de louer.