Location saisonnière à Saint-Tropez : la règle des 120 jours
Saint-Tropez, l'un des marchés les plus tendus de France, impose une autorisation de changement d'usage avant même de publier la première annonce d'un logement secondaire. La résidence principale, elle, reste à 120 jours.
En résumé à Saint-Tropez
- Résidence principale : plafond de 120 jours par an (plafond national inchangé).
- Ce qui distingue Saint-Tropez : Résidence principale à 120 j ; changement d'usage obligatoire dès la 1ʳᵉ annonce, quotas possibles.
- Numéro d'enregistrement obligatoire, à afficher sur chaque annonce.
- Dépassement du plafond : amende civile jusqu'à 15 000 € (article L324-1-1 du code du tourisme).
Le plafond de jours à Saint-Tropez
À Saint-Tropez, une résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an. Le durcissement porte sur les résidences secondaires, dans une commune où la pression immobilière est extrême.
Le principe reste national : on décompte les jours réellement loués sur l'année civile, toutes plateformes cumulées, et le compteur repart à zéro au 1ᵉʳ janvier. Pour la mécanique complète du décompte et les exceptions (obligation professionnelle, santé, force majeure), voyez notre guide sur la règle des 120 jours pour une résidence principale.
Saint-Tropez conserve le plafond national de 120 jours pour la résidence principale : la ville n'a pas activé la baisse à 90 jours. La contrainte se joue surtout sur les résidences secondaires (voir plus bas).
Changement d'usage et compensation à Saint-Tropez
Pour une résidence secondaire, vous devez impérativement obtenir une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie avant de publier votre première annonce.
La règle locale qui change tout
La ville peut fixer un nombre maximal d'autorisations (quota) sur tout ou partie de son territoire, en application du régime d'autorisation temporaire du code de la construction. Une fois le quota atteint, plus aucune autorisation n'est délivrée dans le secteur concerné.
Enregistrement et numéro à Saint-Tropez
La déclaration et le numéro d'enregistrement sont obligatoires ; le numéro doit figurer sur chaque annonce, faute de quoi la plateforme peut retirer l'annonce.
Le numéro d'enregistrement et le plafond de jours sont deux obligations distinctes qui s'additionnent. Notre guide dédié au numéro d'enregistrement de meublé de tourisme détaille comment l'obtenir et où l'afficher.
Ce que vous risquez
Les sanctions sont fixées au niveau national par l' article L324-1-1 du code du tourisme, renforcé par la loi Le Meur, et s'appliquent à Saint-Tropez comme ailleurs :
| Manquement | Amende maximale |
|---|---|
| Dépassement du plafond de jours | 15 000 € (civile) |
| Défaut d'enregistrement | 10 000 € (administrative) |
| Fausse déclaration / faux numéro | 20 000 € (administrative) |
| Changement d'usage illégal | 100 000 € (civile) |
Rester dans les clous à Saint-Tropez avec ImaginoStay
Que votre plafond soit de 120 jours ou que vous jongliez avec plusieurs plateformes, le risque est de perdre le compte. ImaginoStay centralise vos calendriers et vos nuits louées dans un seul outil, et ferme vos disponibilités partout à l'approche de la limite.
Un compteur unifié
Les nuits de tous vos canaux additionnées : un seul chiffre à surveiller face au plafond local.
Blocage synchronisé
Fermez vos calendriers d'un bloc à l'approche du seuil, sans oubli ni double réservation.
Numéro affiché partout
Votre numéro d'enregistrement renseigné une fois, cohérent sur chaque annonce.
Historique conservé
Chaque séjour daté : votre décompte est prêt si la commune le réclame.
Louez à Saint-Tropez en toute sérénité
Centralisez vos calendriers, suivez vos nuits louées en temps réel et prenez des réservations directes sans commission.
Démarrer gratuitementQuestions fréquentes — Saint-Tropez
Comparer avec les autres villes
Retrouvez le plafond et les règles de compensation de dix villes touristiques dans notre comparatif du plafond de location par ville.
Références
- Ville de Saint-Tropez — Services en ligne urbanisme
- Service-public.fr — Mettre en location sa résidence principale
- Légifrance — Article L324-1-1 du code du tourisme (plafond et sanctions)
- Ministère de la Transition écologique — La location touristique meublée
Information à jour en juillet 2026, donnée à titre indicatif et non comme un conseil juridique personnalisé. Les règles locales (plafond, compensation, quotas) évoluent au fil des délibérations : vérifiez toujours la règle en vigueur auprès de Saint-Tropez avant de louer.